Перспективы оценочного бизнеса

Кризис в оценочном бизнесе начался несколько позже, чем осенью 2008 года, поскольку благодаря набранному ускорению год для оценщиков завершился с приростом в 30% и выручкой порядка 7,7 млрд. рублей. Львиную долю прибыли – почти 36% - принесла оценка стоимости недвижимости, будь то оценка рыночной стоимости земельных участков стоимостью 15 тысяч за сотку, либо проекты застройки от нескольких сотен миллионов. Таким образом, крах строительного рынка и одновременно рынка недвижимости не мог не потянуть за собой оценочный бизнес. Сложилась ситуация, при которой оценщикам требовались какие-то решительные шаги, чтобы продолжать получать доход. Такие шаги были предприняты. С одной стороны, оценщики пошли на небывалые скидки. Если на рынке подмосковной недвижимости, изрядно просевшем в 2009 году, падение цен достигало 40 – 60%, то среди оценщиков зафиксирован показатель в 640% - то есть, падение в 6,5 раз. Понятно, что в нормальную и даже кризисную рыночную практику это укладывается плохо – когда оценка рыночной стоимости предприятия, бизнеса, с активами, ценными бумагами, брендом и перспективами, стоит чуть больше, чем та же самая рыночная оценка земельного участка, произведенная для частного лица, это кажется нонсенсом. С другой стороны, возросло число злоупотреблений, как со стороны оценщиков, так и со стороны менеджеров крупных компаний и чиновников. Сегодня перспективы оценочного бизнеса остаются туманными. Конечно, оценка продемонстрировала в начале 2010 года чуть больший рост, чем в 2009 году – 8% против 5%. На многих участках рынка зафиксировано оживление. Вмешательство со стороны государства и тех оценщиков, которые выступили против демпинга и коррупции, позволяет надеяться на то, что оценка стоимости предприятия, бизнеса снова станет добросовестной, пусть и будет дороже. Да и определение стоимости недвижимости постепенно становится более актуальным – девелоперам удается изыскивать средства на восстановление своих позиций, а цены на рынке медленно, но, в целом, верно, ползут вверх. Однако не преодолены и все негативные тенденции.


Вернуться