Приватизация земельного участка.

Способ приобретения в собственность земельные участки, это их приватизация. В соответствии с законом «Приватизации муниципального и государственного и имущества» пунктом 3  статьи  28 ФЗ от 21 декабря 2001 года  №178-ФЗ (ред. От 1 декабря 2007г) собственник строений, зданий или других сооружений  обязан арендовать или выкупить земельные участки у государства,  на которых находится принадлежащая ему недвижимость. Очень важно то, что участвовать в приватизации  имеют право только собственники этих объектов недвижимости, поэтому необходима юридическая консультация по земле. В соответствии с законом Российской Федерации, приватизировать возможно как весь участок так и часть его, но при соблюдении условия если эта часть не превышает минимум, который установлен субъектом Российской Федерации  в отношении величины приватизируемого земельного участка.  С 01.01.2010г в соответствии пунктом 1 статьи 2 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ (ред. от 1 декабря 2007 года)  Земельного Кодекса, цена выкупаемых муниципальных и государственных земельных участков под зданиями, сооружениями, строениями  находящихся в частной собственности. Определяется в соответствии, с тем, в какой конкретной местности расположен данный земельный участок, говоритналитиказемельногорынка.      

 – Земельный участок, расположенный в городах  населения, которых превышает 3 млн. человек, то выкуп не должен превышать 20% от его кадастровой стоимости.      

– Земельный участок, расположенный в иной местности, цена такого выкупа не должна превышать 2,5% его кадастровой стоимости.  

Есть  варианты в которых, земельный участок  нельзя приватизировать:    

- Если такой участок относится к особой категории земель, изъятой из оборота, или на нее наложены ограничения.      

 – Если установлен соответствующий запрет на приватизацию данного земельного участка.  

- В случае если данный земельный участок  зарезервирован для государственных служб.




Вернуться